Bakanlık tarafından yapılan ve 7 farklı kurumun desteklediği açıklamaya göre; Gayrimenkul Sertifikası sistemiyle vatandaşlar, bir konutun tamamını almak yerine küçük paylar hâlinde yatırım yaparak ev sahibi olabilecek.
Faiz, Peşinat ve Taksit Yok
Sistem kapsamında peşinat, faiz veya sabit taksit ödemesi bulunmuyor. Vatandaşlar, bütçelerine uygun şekilde küçük sertifikalar alarak gayrimenkule ortak olabilecek, dilerse konut hakkı elde edebilecek veya yatırımını nakde çevirebilecek.
Üç Yatırım Seçeneği:
1. Asli Edim (Konut Edinimi): Yatırımcı, yeterli sayıda sertifika biriktirdiğinde konut sahibi olabiliyor.
2. Tali Edim (Nakit Kazanç): Konut istemeyen yatırımcılar, proje sonunda satıştan doğan kâr üzerinden pay alıyor.
3. Borsa İşlemleri: Sertifikalar Borsa İstanbul’da işlem görüyor; alım-satım yapılabiliyor.
TOKİ Tamamlama Garantisi Veriyor
Sistemde tamamlama garantörü TOKİ olurken, projelerin denetimi Sermaye Piyasası Kurulu ve Borsa İstanbul tarafından gerçekleştiriliyor. İlk etapta İstanbul Başakşehir’deki “Damla Kent Projesi” ile uygulama başlatıldı.
Sertifika alımı için işlem kodu ve talep toplama tarihleri kamuoyuyla paylaşılacak. Yatırımcılar, aracı kurumlar üzerinden sertifikalarını alabilecek ve sistemdeki değer artışı doğrultusunda kar elde edebilecek.